新築売戸建住宅 千葉市中央区 花輪町 2階建 3LDK

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価格 3,380万円 間取り 3LDK
交通 ＪＲ外房線 / 鎌取駅 徒歩2600ｍ
[バス利用可] バス7分 千葉南高校 停歩10分
所在地 千葉県千葉市中央区花輪町
築年月 2023年6月

 建物面積 103.50㎡ 土地面積 実測 132.74㎡
私道負担面積 なし

ポイント

デザイナーズ　駐車場２台分　高気密高断熱住宅　バス１坪以上　24時間換気システム　閑静な住宅街　オール電化　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 「収納たっぷり！家族との会話が弾む、リビング階段の家」　月々８万円台でマイホーム◎
  • 家族が集うリビングは広々２０帖。左側に収納が２か所ございます。オープンハウス開催中です。
  • 千葉中央Ｎｏ．１３　３３８０万円（北道路・３ＬＤＫ＋２ＷＩＣ・建物３１．２５坪）ＬＤＫ２１帖で広々♪
  • ご家族を見守る奥様が長時間過ごす場所となる事に配慮し、家族の気配を感じながら家事ができる対面キッチン
  • 浴室は換気、乾燥、暖房機能付き。断熱性能が高く、浴室内の温度低下を最小限に抑えるため、いつでも暖かく
  • 水回り壁面にはお手入れが簡単なセラールを使用。鏡面仕上げの材質でお手入れはサッと拭くだけで簡単。
  • 簡易水栓付きのお手洗い。タンクレスで室内スッキリ♪節水タイプのため、少ないお水で流せます。
  • 散らかりがちな玄関には、約５０足の靴が収納できる大容量のシューズボックスがございます。
  • リビングには収納を２か所設けました。日用品やお掃除用具、上着や食品などをストックできます。
  • 手すり付きの階段。小さなお子様も安心ですね。
  • ２階洋室８帖＋大容量のウォークインクローゼット。お子様のお部屋、主寝室としてもお使いいただけます
  • 大容量のウォークインクローゼット。上部棚＋ハンガーパイプ付きでたっぷり収納できます。※全居室に収納付
  • 地震に強い家造り、３世代９０年の耐久性。　　阪神淡路大震災クラスの地震にも耐えうる安全な家づくり。
  • ２４時間換気システム　外気を室内の温度、湿度に近づけて取り入れ、空気の熱交換する換気システム。
  • アルミ樹脂複合窓・網戸・シャッター付　快適性を追求！
  • 千葉市中央区花輪町４９－１３付近。千葉南高校前の大型分譲地内にございます！
  • 構造そのものがステンレスだから、キッチン全体が清潔で長寿命。
  • 構造そのものがステンレスだから、キッチン全体が清潔で長寿命。
  • キッチンと同色でコーディネートされた食器棚　キッチンまわりで食器や調理家電をスマートに収納。
  • アクリアバスで人気の機能の一つが床夏シャワーです。床夏シャワーは、入浴前にボタンを押すと室内ぽかぽか
  • ボールの全体に水が行き届き、髪の毛や泡を集めて排水口へ導く「流レール」を採用
  • キレイ好きなら、クリナップ♪
  • カラーモニター付きのインターホン。扉を開ける前に確認できてお子様のお留守番も安心です。
  • お部屋の快適性を維持しながら２４時間計画換気を実現します。音が気にならない静音設計です。
  • 床夏シャワーは、入浴前にボタンを押すと、わずか１分間で床面温度が２５度になります。
  • 物干し付きのバルコニー。南向きで日当たり良好です。
  • 分譲地内は道路幅員６ｍと広々。駐車スペースへの車の出し入れも安心な広さです。
  • マミーマート仁戸名店
  • 慈光保育園
  • 千葉市立大巌寺小学校
  • 千葉市立蘇我中学校
  • 独立行政法人地域医療機能推進機構千葉病院
  • 県立青葉の森公園
  • フェスティバルウォーク蘇我

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ外房線 / 鎌取駅 徒歩2600ｍ
    [バス利用可] バス7分 千葉南高校 停歩10分
    その他交通 京成千原線 / 大森台駅 徒歩26分
    ＪＲ京葉線 / 蘇我駅 徒歩3400ｍ
    所在地 千葉県千葉市中央区花輪町
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,380万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　シューズＩＣ　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　シャッター雨戸　複層ガラス　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　室内物干し　上水道　下水道　電気　ルーフバルコニー　ダウンライト　間接照明　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　タンクレストイレ　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    施工会社：株式会社ナミカワハウス
    建物名 家族との会話が弾むリビング階段の家
    間取り(内訳) 3LDK（洋 8･6･6　LDK 21） 建物面積 103.50㎡
    土地面積 実測 132.74㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2023年6月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 ２種中高 接道状況 角地：２方道路　北6.0m 公道 接面10.6m　西6.0m 公道 接面11.6m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第21UDI1C建08044号
    現況 建築中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6978521581 管理番号 -
    情報公開日 2023/05/30 次回更新予定日 2023/06/13

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)門田事務所

    交通：
    ＪＲ京葉線／蘇我　徒歩5分
    住所：
    千葉県千葉市中央区宮崎２丁目５－２　
    TEL：
    043-268-7406
    FAX：
    043-266-5976
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    千葉県知事免許（８）第１１５０５号
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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